Техническое обследование зданий и сооружений –  определение и оценка фактических значений контролируемых параметров работоспособности объекта обследования для принятия решения относительно возможности, целесообразности и необходимости его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимости восстановления, усиления, ремонта. Это мероприятие, которое рано или поздно требуется каждому строению. Эта мера необходима для того, чтобы определить, нуждается ли постройка в капитальном ремонте или реконструкции, насколько она безопасна и соответствует ли всем требованиям. Техническое обследование проводится строго в определенной последовательности, которая включает в себя несколько этапов — от изучения проектно-технической документации и проверки технических паспортов до визуального осмотра, обмеров и взятия проб. В некоторых случаях также требуется изучение геологического и гидрогеологического состояния участка, на котором возведено здание.  

Техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений производится в случаях:  

1) обнаружения дефектов и повреждений в ответственных (несущих) элементах и соединениях, представляющих опасность разрушения, несоответствия качественных показателей примененных строительных материалов;  

2) последствий пожаров и стихийных бедствий;  

3) выдачи предписания органами государственного архитектурно-строительного контроля и надзора;  

4) изменения утвержденных проектных решений, связанных с изменениями конструктивной схемы зданий и сооружений, технологии производства;  

5) исчерпания зданием, сооружением нормативных сроков эксплуатации;  

6) определения экономической целесообразности ремонта или реконструкции;  

7) увеличения нормируемых природно-климатических воздействий (снеговые, ветровые воздействия);  

8) наступления сроков технических осмотров строений при технической эксплуатации зданий и сооружений (регулярно);  

9) консервации либо приостановления строящегося объекта сроком более шести месяцев;  

10) модернизации, реконструкции, перевооружения, изменения целевого назначения эксплуатируемого помещения или строения.